台南賣屋買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬1980 萬 - 參考單價：30.46 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 3衛 3廚房
- 總坪數：65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 其他面積：8.52 坪
- 土地面積：23.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間」且具備「自組或改造能力」的購屋者而言，是一個值得深入考慮的選擇。
購買建議：部分推薦（視預算與需求而定）
主要理由：
- 居住機能優異：地理位置靠近安順學區與生活市集，非常適合有小孩的家庭長期居住，且一樓商用設計提供了靈活的空間運用可能。
- 成本與風險平衡：雖然總價相對親民，但必須正視 35 年屋齡帶來的修繕隱憂以及無車位的便利性缺陷。若您願意投入預算進行翻修或能接受停車不便的現狀，這物件能提供高品質的居住坪數與商用潛力；但若追求「即住」狀態或重視停車便利度，則建議繼續尋找新成屋或較新的透天別墅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-017888
訂閱：7 (加入)
中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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