三民左營鼓山
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義享天地+富邦漢神百貨旁3+1房平移車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：27.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富國路
地圖
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- 社區：北京蘭園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.49 坪
- 附屬建物面積：6.71 坪
- 共同使用：12.81 坪
- 車位坪數：150 坪
- 土地面積：1.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於左營富國路、鄰近義享天地的「北京蘭園」建物，對於重視生活機能与子女學區的購屋者而言，是一項具備高CP值的選擇。主要優勢在於其得天獨厚的地理位置與優質的採光坪數規劃，尤其是周邊即將完善的百貨商圈與輕軌站點，為未來居住便利性與保值性提供強勁支撐。
然而，您也必須正視「31 年屋齡」此一關鍵因素，這可能會影響未來銀行貸款評估及轉手時的市場競爭度。若您的購房目的偏重自住且能接受老建築的氛圍，不執著於極新成屋的設施，那麼以每坪約 27 萬的單價換取周邊成熟商圈與學區資源，是一個相當務實的投資方向；反之，若您對社區新度或車位便利性（非平面車位）有較高要求，則建議在簽約前仔細評估自身對這方面的容忍度。
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