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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學六十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海18/愛情海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：23.66 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-67
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2736 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國昌國中/援中國小
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2736 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國昌國中/援中國小
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料呈現的是一棟位於高雄大學特區核心地段的優質高樓住宅。從買房者的角度來看，此物件在「居住舒適度」與「生活機能」上具有顯著優勢，特別適合重視通勤便利、學區資源以及家庭互動品質的購屋者。
是否值得購買： 建議列入考慮，值得入手。
主要理由如下：
- 高性價比的高樓層單位：309 萬的單價在高雄大學特區屬於合理範圍，且能獲得 15 樓頂樓或高樓層的視野與通風優勢，對於重視採光與隱私的買家來說吸引力極大。
- 格局與車位條件良好：三房二廳的配置適合三代同堂或長期自住需求；坡道平面式車位雖然非全地下式，但出入相對方便，且總坪數包含車位，對實際使用面積較友善。
- 生活機能成熟：距離家樂福、德民市場及各大學府近程內即可抵達，日常採買與子女教育非常方便，能有效降低居住成本並提升生活品質。
建議： 若您計劃長期持有自住或投資收租，此屋是非常穩健的選擇。惟在簽約前，建議務必請專業人員進行詳細的房屋檢查（特別是頂樓的隔熱防水狀況），並確認管理費之收支明細是否符合社區維護水準，以確保資產安全。
問與答
高雄房地專家
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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