※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 46

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廣安國民小學、貝兒幼兒園
鄰近公園：廣安三角公園
生活機能：社皮菜市場
附近交通：189縣道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件的詳細報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃完整：具備 4 房 2 衛及車庫，且為孝親格局，適合多代同堂居住。 2. 生活機能便利：鄰近社皮菜市場、廣安國民小學及公園，日常採買與育兒需求易於滿足。 3. 交通便捷：鄰近 189 縣道，往返萬丹及周邊地區較為方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 物件屬性：明確標示為「事故屋」，這對許多購屋者而言是心理上的重大考量。 2. 屋齡較高：屋齡已達 39 年，管線、結構可能老舊，入住前需投入大量資金進行翻修。 3. 坪數有限：總坪數 34.3 坪對於透天厝而言較小，空間利用率需精準規劃。
機會 (Opportunities)	1. 價格潛能：由於事故屋性質，價格通常較市價低，對於不在意此因素且追求低總價入手的買方是機會。 2. 自主翻新：可透過全面裝潢改變房屋面貌，將老舊空間轉化為現代化住宅。
威脅 (Threats)	1. 貸款困難：銀行對事故屋的鑑價通常較低，或貸款成數受限，買方需準備較多自有資金。 2. 轉手困難：未來若要出售，接手意願的買家較少，流動性較差，面臨價格下跌風險。