※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四林國小
鄰近公園：泗林可可親子公園
生活機能：全家便利超商
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以購屋者視角對該物件（sid: 1192657）進行的分析：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間充裕：5房3衛的配置非常罕見，適合多代同堂的大家庭居住。 2. 採光極佳：邊間格局確保了更多的採光面與通風條件。 3. 機能完備：鄰近國小、親子公園及便利商店，生活便利性高。 4. 交通便利：靠近潮州火車站與快速道路，對通勤者相當友善。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 29 年，管線、防水及結構可能需要全面檢查，購屋後需準備較多翻修預算。 2. 維護成本：四層樓的透天厝，後續的清潔與維修工作量較大。
機會 (Opportunities)	1. 翻新增值：若能針對室內進行現代化翻修，可大幅提升居住品質並增加未來轉手價值。 2. 低單價進場：參考單價約 14.47 萬/坪，在尋求大空間居住的買方眼中具有價格競爭力。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：鄉鎮地區的房產較都市區流動性低，未來若需快速變現，轉手時間可能較長。 2. 環境變數：需確認通潮路邊間的實際噪音狀況，確認是否符合對寧靜環境的期待。