※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：佳冬國小、佳冬國中
鄰近公園：佳冬共融公園
生活機能：石光見夜市
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者角度針對該物件所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：擁有 5 房 4 衛與 3 層樓的配置，非常適合多代同堂或需要獨立工作室的家庭。 2. 單價低廉：參考單價約 17.82 萬/坪，對於追求大坪數居住環境的買家而言，入檻門檻較低。 3. 機能完整：鄰近國小、國中及共融公園，且靠近夜市，基礎生活機能與教育資源充足。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 18 年，可能需要額外預算進行管線更新或室內裝修。 2. 資料不一致：物件名稱提及「91大地坪」，但數據顯示總坪數為 60.6 坪，需確認實際可用面積與土地坪數。
機會 (Opportunities)	1. 生活品質提升：別墅型態提供較高的隱私性與獨立空間，適合嚮往鄉村慢活或遠離都市喧囂的購屋者。 2. 改造潛力：由於空間大且樓層分明，可根據需求將部分空間改造為工作室、健身房或長輩房。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性較低：位於佳冬鄉之別墅物件，目標客群較單一，未來若需快速變現，可能面臨接手買家較少的問題。 2. 資產增值速度：鄉鎮區域的房價漲幅通常較都市緩慢，此物件之屬性較偏向自住而非投資獲利。