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潮州買房 年專 潮州運動公園透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：19.54 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永安路
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮州高中
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮州高中
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，僅適合有翻修預算或看重土地價值的買家。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於其地理位置與透天形式，鄰近運動公園與市場，生活機能完整且面寬大，具備良好的基礎條件。然而，49 年的屋齡是極大的負擔，除非買方對老屋翻修有充足的心理準備與資金支持，否則入住後的維護成本將非常高。
此外，從金融角度來看，老舊房屋的貸款條件較為苛刻，可能會增加購屋的財務壓力。若您追求的是「買來即住」的舒適感，此物件並不適合；但若您是尋找地段優良、願意投入資金重新打造理想家園，或是將其視為土地投資，則具有一定的討論空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖芝琳(仲介，收取服務費)
暱稱：廖芝琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-238032
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經紀業名稱: 大勇不動產有限公司
證號: (107)登字第337711號
潮州買房 廖芝琳 0900238032
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