「佳昂太和3」2房
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北屯大樓買房[佳昂太和3]中高樓層2房平車近廍子國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳昂太和3
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.12 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：8.93 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、東山完全中學
鄰近公園：祥和公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、東山完全中學
鄰近公園：祥和公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於追求居住品質與學區便利性的購屋者而言，值得列為優先考慮的候選標的，但需在簽約前釐清關鍵細節。
主要理由如下：
- 地段價值紮實：北屯區景賢路生活圈成熟，且靠近太原火車站與廍子國小，兼具生活便利與教育資源，是台中北側相當穩定的居住區域。
- 居住空間寬敞：36.57 坪擁有 2 房 2 衛的配置，空間利用彈性高，適合對室內坪數有需求的家庭，中高樓層更能帶來良好的居住隱私與景觀。
- 需注意成本結構：建議您務必與經紀人確認車位價格是否包含在總價 1588 萬內，以及該車位為獨立持有或共有持分，這將直接決定您的實際總持有成本。同時，確認該地址是否完全符合廍子國小的學區劃分範圍，以確保購買目的達成。
若財務規劃可負擔此總價，且確認車位與學區條件符合預期，這是一個具備良好居住價值與長期保值潛力的物件。
問與答
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孫雅肖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-538926
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