清水[長虹天韻]2房
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北屯大樓買房清水[長虹天韻]全新交屋2房B2平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.65 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港都五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹天韻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.76 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：8.66 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：槺榔國小,清水國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲市場
附近交通：頂魚寮文化場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：槺榔國小,清水國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲市場
附近交通：頂魚寮文化場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「首購族」、「預算有限者」或「退休族」**而言，具備相當高的入手價值，但若是追求通勤便利至市中心者，則需慎重評估。
主要理由：
- 性價比高：以 799 萬的總價取得全新電梯大樓 2 房 2 廳，且包含車位，單價低於平均水準，是進入台中置產市場的優選門檻。
- 居住舒適度佳：6 樓樓層避開了底層潮濕與頂樓熱度問題，2 廳設計增加了客廳與餐廳的區分度，動線更為合理。
- 生活機能完整：鄰近市場與公園，且為全新大樓，居住品質較同區舊案佳。
建議： 建議購屋者實地勘看房屋現場，並確認「車位」是否已完全包含在 799 萬的總價內（因坪數不含車位，需釐清售價構成）。此外，請實際測試通勤路線，確認交通動線是否符合您的日常需求。
問與答
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孫雅肖(仲介，收取服務費)
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