[遠雄之星5]露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.94 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港新五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄之星5
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.44 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：10.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：55 元/月
管理描述：汽車清潔費350元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：槺榔國小.清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園.槺海公園
生活機能：清水第一市場.台中港於市場
附近交通：清水火車站.沙鹿火車站.61號西濱快速道路.國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：55 元/月
管理描述：汽車清潔費350元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：槺榔國小.清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園.槺海公園
生活機能：清水第一市場.台中港於市場
附近交通：清水火車站.沙鹿火車站.61號西濱快速道路.國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資或首購族，但建議再確認資料細節後再決定。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「高性價比」與「即收租金」。在清水區，遠雄開發且戶數單純的社區通常維護良好，加上目前已有五年租約，對於尋求現金流的投資客來說非常省心力。總價 838 萬含車位（推測），單價接近 20 萬，在該區域屬於合理價位。
然而，2 樓的低樓層與僅 1 衛浴的配置是明顯弱點，若未來考慮轉手，流通性可能略遜於高樓層物件。此外，請務必釐清標題「北屯」與地址「清水」的資訊落差，以及確認「屋齡 108 年」是指民國 108 年（約 5 年屋）而非百多年屋齡，確認資料正確性。若您不介意低樓層或打算長期持有，這是一筆值得入手的標的。
問與答
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孫雅肖(仲介，收取服務費)
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