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北屯大樓買房[東勢本街]東豐鐵馬道2層大透天近東勢農會
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：50.43 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
本街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估裝修預算
這件物件對於尋求**「大空間低門檻」或是「在地親友置產」**的買方而言，具有一定的吸引力。其位於東勢核心區域，生活機能與周邊休閒景點結合良好，且透天格局能提供更舒適的居住體驗，總價控制在 1288 萬，門檻相對較低。
然而，屋齡 46 年與無車位是兩個主要阻礙。46 年的房產意味著買方在簽約後可能需要投入高額資金進行水電、牆面及結構的安全檢測與翻新，這是一筆隱形的購屋成本。此外，缺乏車位在現今生活型態下極為不便，若您家中無車或對停車需求不大，則影響較小；若有車需考慮周邊停車是否便利。
總結來說，若您具備修繕預算、對老屋接受度高，且主要作為長期自住或投資民宿考量，此物件值得進一步議價並進行鑑價確認後購買；若以投資升值或短期轉手為目標，則建議保守評估，考慮屋齡帶來的折舊風險。
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