[總太2020]2房
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北屯大樓買房[總太2020]樹梢戶2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太2020
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.48 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：8.81 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：55元/坪
鄰近學校：廍子國小、東山完全中學、中台科技大學、華盛頓私立學校
鄰近公園：麗園公園，廍子公園
生活機能：803早市,東山黃昏市場
附近交通：麗園站,環太東路,新桃花源站,
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：55元/坪
鄰近學校：廍子國小、東山完全中學、中台科技大學、華盛頓私立學校
鄰近公園：麗園公園，廍子公園
生活機能：803早市,東山黃昏市場
附近交通：麗園站,環太東路,新桃花源站,
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清樓層資訊
此物件整體而言具備一定的自住價值與潛力，主要理由如下：首先，總太 2020 社區位於北屯熱門區域，屋齡新、社區環境佳，且包含車位，對於需要穩定居住品質的家庭來說，門檻合理。其次，鄰近捷運站與市場的生活機能強，能維持後續的流動性與轉手便利性。
然而，您必須特別注意標題與資料的矛盾之處。標題標示為「樹梢戶」，但資料明確指出樓層為「2 樓」，這極大可能為標題誤植或行銷用語不當。作為買房者，2 樓樓層在採光、隱私及噪音控制上不如中高樓層，這會直接影響您的居住體驗與未來轉手價值。建議您在議價時，可針對「樓層偏低」一事要求合理的價格折扣，並親自確認房屋實際視野與噪音狀況，若價格能反映樓層落差，則是一個性價比不錯的上手機會。
問與答
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孫雅肖(仲介，收取服務費)
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