[大城二月埕]3房雙
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北屯大樓買房[大城二月埕]朝北3房雙機械上下車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：34.21 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城二月埕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.34 坪
- 附屬建物面積：23.59 坪
- 共同使用：13.5 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-機械上下雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：75元/坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中台科技大學
鄰近公園：麗園公園，廍子公園
生活機能：803早市,東山黃昏市場
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：75元/坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中台科技大學
鄰近公園：麗園公園，廍子公園
生活機能：803早市,東山黃昏市場
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重實用性」與「重停車需求」的購屋者來說，是一筆值得考慮的資產。
是否值得購買： 推薦購買，但需配合特定需求。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「低單價的高坪效」與「雙車位配置」。在台中北屯區，擁有兩台機械車位且總坪數近 50 坪的產品非常稀缺。對於家庭成員較多、有兩台車需求的買家，或者打算作為投資出租（鄰近大學與火車站）的買家而言，其租金回報潛力與居住舒適度遠高於同總價區間的其他小型套房。
然而，買家必須克服2 樓低樓層與朝北採光的硬傷。建議您在看房時，務必確認下午時段的室內亮度，並模擬窗戶開啟後的噪音狀況。若您能接受採光較弱的環境，或計畫投入裝潢改善通風與隱私，此物件以 1,688 萬的總價，在機能性與稀缺性上提供了極高的性價比。
問與答
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孫雅肖(仲介，收取服務費)
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