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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：41.35 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.3 坪
- 土地面積：16.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明正國中 忠孝國小
鄰近公園：建豐公園
生活機能：永樂市場
附近交通：屏東市火車站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明正國中 忠孝國小
鄰近公園：建豐公園
生活機能：永樂市場
附近交通：屏東市火車站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合以「投資收租」為目的的購屋者，但不適合自住。
主要理由：
- 投資報酬率潛力：物件地理位置位於屏東市中心，周邊生活機能與學校資源豐富，租屋需求穩定。將 19.3 坪規劃為 6 間套房，能有效提升坪效，是典型的「包租公」最愛型態。
- 財務與法規考量：購屋者需特別注意屋齡 46 年可能帶來的銀行融資限制，以及商業用地的較高稅務成本。此外，標題與實際地址（潮州 vs 屏東市）的不符需向經紀人釐清，避免誤判區域。
- 結論：若您有資金規劃出租，此物件具備高租金收益潛力；但若您有子女學區需求或追求居住舒適度，則不建議購買。建議在簽約前進行結構安全評估，並確認貸款條件。
問與答
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證號: (107)登字第337711號
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