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台中房產出售 清水區和築鯨天下黃金投資收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：54.15 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
民族路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和築鯨天下
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.9 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求「地段投資」的買家而言，是一個具有吸引力但需要高度警惕的選擇。其核心價值在於交通便利與新建案帶來的資產增值潛力，夾層設計也增加了空間使用的彈性。然而，最大的關鍵在於「用途」的差異，雖然廣告強調為店面投資，但法律登記為住家用，這在實際商用經營或貸款條件上可能會產生限制。
是否值得購買？ 值得考慮，但建議持審慎態度。
主要理由：
- 地段與價值：位置確屬清水區優選，但單價 54 萬/坪偏高，建議先比對同區域近期成交行情，確認價格合理性。
- 用途確認：若您計畫作為投資收租或商用，務必確認當地法令是否允許將「住家用」作為經營場所使用，避免後續違規風險。
- 投資屬性：若主要目標為長期資產配置，且能接受一樓環境特性與小格局限制，此物件具備一定潛力；若追求短期獲利或高流動性，則需再評估市場接盤意願。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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