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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南東四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.8 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：13.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，特別是對於重視實用坪數與交通機能的買家。
此物件最吸引人的地方在於「低公設比」與「四房格局」。在台中西屯區捷運周邊，能以每坪 24.6 萬的價格買到近 57 坪且公設比僅 23% 的 4 房空間，實用率極高，非常適合有子女或三代同堂的家庭。此外，周邊成熟的商業與教育配套，使得這裡的租金需求與轉手潛力都相對穩定。
然而，您必須注意屋齡 33 年帶來的隱憂。建議在簽約前請專業驗屋師徹底檢查水電管線、牆面與屋頂狀況，並與仲介確認車位產權移轉方式，避免租賃糾紛。若您能接受可能的翻修投入，並確認貸款條件可行，這是一個性價比相當不錯的家庭住宅選擇。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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