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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.9 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.1 坪
- 附屬建物面積：20.6 坪
- 共同使用：15.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區核心地段，具備極高的生活機能與稀有空間規劃，對於重視居住寬敞度與社區安全性的家庭買家而言，具備相當的吸引力。
是否值得購買： 值得列入優先考察清單，但建議以「整修預算可控」與「貸款能力」為前提進行評估。
主要理由：
- 地段與坪數優勢： 西區五期大坪數住宅供應稀少，30.9 萬/坪的單價在該地段屬合理區間，且含車位與露台，性價比高。
- 居住品質： 小社區（77 戶）提供寧靜環境，適合長期自住。
- 風險評估： 需確認房屋結構安全及潛在修繕費用，並確認銀行老屋貸款成數是否符合預算。若買家準備好後續翻修計畫並能透過貸款評估，此物件是長期持有的優良選擇。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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