※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：42.29 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大興路
地圖
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- 社區：大興家園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.9 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件位於太平區大興路 5 個月房齡的華廈，對於預算有限但對居住品質有基本要求的買方來說，是一項相當值得考慮的標的。
其主要理由在於「CP 值極高」。在總價 888 萬的門檻下，能買到屋齡極新、天花板高度達 3.25 米且為全實牆格局的房子，在台中房市極為少見。加上周邊生活機能成熟且有 74 號快速道路加持，自住或出租都具備潛力。
然而，建議您在決策前需先確認以下兩點：一、該社區 5 樓頂樓是否有增建風險，以及 4 樓是否無電梯（若需照顧長輩或行動不便者需評估）；二、您對無車位的接受度。若您的需求以自住為主且預算緊縮，此物件能解決基本居住與學區需求，是進入太平優質學區的入場門票；若您追求大空間或必配車位，則建議繼續觀望。整體而言，這是高性價比的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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