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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.44 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.1 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋風險。
此物件屬於典型的「老舊透天、學區住宅」，購買價值取決於您的購房目的。若您是自購且重視學區與生活機能，對於多房需求有剛性（例如三代同堂），此屋的地理位置與格局優勢能滿足使用需求，且基礎電線已更新降低了部分安全隱憂。
然而，若您偏向投資或資金預算緊湊，則需特別注意以下兩點：
- 貸款年限：請先向銀行確認 40 年屋齡的貸款條件，避免影響現金流。
- 停車權狀：騎樓停車涉及公共地產權問題，務必確認是否有合法使用權狀或切結文件，避免未來糾紛。
總結來說，只要您願意預留一筆翻修或維護預算，並確認銀行貸款可行，這是一筆具備居住實用價值的交易。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
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房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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