西屯買屋 / 西屯買房 - 台中房產出售收租置產首選西屯中科6%高投報電梯五套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：48.84 萬/坪
地址：台中市西屯區福安九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：34.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.7 坪
附屬建物面積：3.8 坪
共同使用：6.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合作為「純投資置產」物件，但不適合自住。

主要理由： 此物件的核心賣點在於6.14% 的高投報率與即租即利的現金流。對於追求被動收入的買方來說，在西屯中科鄰近學區的地段擁有一組穩定租約的房產具有吸引力。然而，買方必須正視32 年屋齡帶來的潛在維護風險，以及坪數資訊不一致的疑慮。建議在購買前務必確認房屋現況（尤其是管線與結構安全），並檢視管委會財務狀況，同時核算房貸利率與稅負後的實際淨收益，確認是否符合投資回報預期。若僅為長期收租且資金充裕，此物件值得列入考慮；若需貸款購買，則需謹慎評估老屋貸款難度的風險。