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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
698 萬 - 參考單價：36.74 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
金山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.6 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需視個人居住需求與財務狀況而定。
此物件最大的賣點在於「西區核心地段」與「學區優勢」，對於家中有學齡兒童，或是預算有限卻必須在該區域置產的買方而言，是一項高性價比的選擇。此外，三房兩廳兩衛的小坪數格局在市場上較為稀缺，能滿足功能性需求。
然而，買房者需正視屋齡 40 年與無電梯的現實。若您不願處理老屋維護問題，或家中有長輩需要長期照顧，4 樓無電梯的環境將是重大考量。同時，由於無車位，您需自行解決停車問題。若銀行對老屋的貸放條件較嚴，您也需確認貸款成數是否影響資金規劃。
總結：若您重視通勤與學區，且能接受老屋條件並做好相關預算，則值得購買；若追求新穎舒適與便利的停車設施，則建議謹慎評估或尋找較新成屋。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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