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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：28.34 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：9.3 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 21樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件整體而言適合「重視學區與生活機能的家庭買家」。
值得購買的理由：
- 居住品質佳：高樓層（14 樓）帶來優越的景觀與通風，搭配 3 房 2 廳 2 衛的實用格局，居住舒適度高。
- 地段保值：南區學區（樹義國小、四育國中）加上完善的商圈配套，使其具備穩定的居住價值與未來轉手潛力。
- 價格具競爭性：單價約 28.34 萬/坪，在同等級地段中具備合理性。
注意事項： 由於屋齡已達 27 年，買家在簽約前建議仔細檢查房屋內部狀況（如管線、防水），並預留一筆裝潢或維修預算。此外，需注意不含車位的事實，確認停車需求是否可透過周邊設施或另行購置來解決。若您能接受老屋特性並有長期持有的打算，這是一處值得入手的自住選擇。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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