北二高,新橫濱,外木  中山買屋 / 中山買房 - 基隆房仲泡傑復興路小透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：268 萬
參考單價：8.52 萬/坪
地址：基隆市中山區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
其他面積：31.46 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：德和國小,中山國中,中山高中
鄰近公園：德和公園
生活機能：美廉社全聯新橫濱商圈
附近交通：基隆火車站,1550BC客運,1813D,302復興路138號
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價門檻低：268 萬總價對於中山區透天而言具吸引力，適合預算有限者。 2. 生活機能成熟：鄰近新橫濱商圈、超市及公園，日常採買與休閒便利。 3. 交通與教育優勢：近基隆火車站、多條公車路線，且為德和國小至高中學區範圍。 4. 格局方正：空間利用率高，獨立水塔提升生活便利性。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴配置不足：3 房僅配 1 衛浴，多人口家庭可能需輪流使用，影響居住舒適度。 2. 停車空間有限：說明中僅提及機車停放，若無汽車停車位，對有車族為挑戰。 3. 屋況隱憂：透天厝房齡通常較長，潛在的修繕與防水問題需仔細確認。
機會 (Opportunities)	1. 裝修潛力大：格局方正適合重新規劃，可提升居住品質或租金收益。 2. 投資回報穩定：學區與交通優勢有利於未來出租或轉手需求。 3. 自住兼投資：低總價降低持有成本，適合資金控管需求者。
威脅 (Threats)	1. 維修成本不確定：老舊房屋可能伴隨較高整修費用，需預留額外預算。 2. 市場景氣波動：房地產市場變化可能影響短期資產增值表現。 3. 區域競爭：同區塊透天物件若較多，未來轉手速度可能不如新成屋。

物件評論

此物件對於尋求低總價、重視生活機能的買方來說，是一個值得考慮的標的。最大的亮點在於極低的入手門檻與便利的交通教育配套，特別適合首購族或預算有限的家庭。然而，三房一衛浴的配置對大家庭稍顯緊迫，且需留意老舊透天可能衍生的修繕成本。建議您在看屋時務必確認房屋結構安全、漏水狀況及停車便利性，若能接受現有格局並做好長期持有規劃，這是一筆性價比相當高的選擇；若追求高舒適度或短期快速增值，則可能需要再斟酌其他選項。

問與答

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基隆房仲泡傑

吳宥緯(仲介，收取服務費)

暱稱：吳宥緯

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服務態度：

房仲電話：0934-166181

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東森房屋中山加盟店

經紀業名稱: 居易不動產仲介經紀有限公司

證號: (102)登字第237988號

基隆房仲泡傑吳宥緯 0934166181
大家好，我是一個具有多年房仲經驗的專業仲介。我以誠實、負責、細心、專業、熱情、幽默、具同理心和毅力為我的特質，為每位客戶提供最優質的服務。

在房屋仲介行業，我於2013年4月開始在東森房屋中山店工作至今。
經過初期的努力，我於同年9月榮獲傑出新人獎，並在12月成為業績王。接著，我於2014年連續五年榮獲超級星光業務殊榮，並在2015年8月和12月再度成為業績王。
此外，我也在2016年、2017年、2019年、2020年、2021年以及2023年榮獲全國傑出仲介菁英獎的TOP 100。

除了在全國資歷上的獲獎，我在基隆東森房屋也有優秀成績，分別於107年和108年榮獲前六名，109年更是榮獲前三名，112年榮獲前五名。

在專業領域上，我擁有基隆國立海洋大學的電機工程學系學位以及基隆二信的電工科學位。這些學術背景為我提供了在房屋仲介中的專業知識和技能。

至於我擅長的社區或區域包括中山區的別墅區，其中包括美之國(歷年成交22戶)、馥園、台灣透天、山林松境、別墅新世界、德安家康和傳家寶。
同時，我也在中山區的新橫濱社區，如上野區、新野區和夢悦城有豐富的經驗。
此外，我還瞭解中山區的電梯社區，如富達、涵仰、宏昌首席、臻璽、豪門世家、喜市、德安電梯和第一景。
對於中山區的公寓社區，像大慶大城、統一新城、德安路、復興路、西定路、安一路、新民路和新生路我也非常熟悉。
此外，我對信義區的電梯社區，如信義君悅、信義君悅2~柏悅府(歷年成交3戶)、璽悅、東方帝景和世紀首席也具有相當的了解。

最後，我希望提供行動訴求，讓客戶可以輕鬆聯繫我，以便在房屋仲介的過程中享受到最完美的服務。感謝大家對我的支持與信任！