森林公園捷運兩房  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產景觀綠蔭美宅鄰大安森林公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 94

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5980 萬~~5468 萬
參考單價：149.85 萬/坪
地址：台北市大安區新生南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大安樸墅
格局： 1+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.49 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：18.19 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸安國小金華國中
鄰近公園：大安森林公園/民榮公園
生活機能：東門市場
附近交通：捷運大安森林公園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考量，但需視個人需求與風險承受度。

主要理由：

地段與資源無敵：此物件最大的賣點在於「地段 + 學區 + 交通」的完美結合。鄰近大安森林公園、捷運站及永永康商圈，且享有幸安國小與金華國中學區，對於重視生活品質或子女教育的購屋者來說，難以找到更好的替代方案。
即住優勢明顯：屋況新且裝潢精美，省去了裝修的麻煩與額外支出，對於忙碌的專業人士或小家庭而言，能顯著降低入住門檻。
潛在風險需評估：買家需特別確認 2 樓的採光與噪音影響，並務必請專業律師或經紀人查閱建物謄本，釐清「加蓋空間」的合法化狀態，避免因法律糾紛影響住戶權益。此外，需預留預算自行處理車位問題。

綜合而言，若您預算充足且追求核心地段的優質生活，此物件是極佳的選擇；若能解決車位與低樓層隱私疑慮，則是一個值得入手的好宅。

問與答

我要發問

台北大安房仲

游鑫永(仲介，收取服務費)

暱稱：游鑫永

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-608961

訂閱：2 (加入)

中信房屋仁愛敦南加盟店

經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

證號: (114)登字第490362號

台北大安房仲游鑫永 0978608961

您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

我相信同理心是成功的關鍵，因此我始終從客戶的角度出發，謹慎且沉穩地處理每一個交易。無論您是首次購屋或是投資置產，請隨時與我聯繫。我期待成為您成功置產之路上的合作夥伴！

我家粉絲團