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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中壢京采
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.62 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：12.24 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2643 元/月
管理描述：全天候
鄰近學校：市立信義國小,市立東興國中
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2643 元/月
管理描述：全天候
鄰近學校：市立信義國小,市立東興國中
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重通勤效率與子女教育」的小家庭而言，具備不錯的配置價值。總價 1950 萬拿下三房雙衛浴室，且位於高樓層擁有景觀優勢，在桃北地區屬於性價比頗高的選擇。特別是對口學區資源穩定，加上交通樞紐的便利性，能大幅縮短通勤與生活動線。
購買建議： 值得考慮購入，尤其是您有接送小孩上學或依賴火車通勤的需求。但建议在簽約前特別留意以下兩點：第一，在夜間時段至現場感受火車站周邊與夜市噪音影響是否為自己能接受的程度；第二，確認管理費偏低的原因，並查看社區公設基金現況，以確保長期居住品質不受影響。若能確認上述疑慮無虞，這是一個相當適合長期安居的物件。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
暱稱：吳若綺 (小綺)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-324425
訂閱：4 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (108)登字第343783號
中壢房屋推薦,平鎮房屋推薦 吳若綺 0975-324-425
住商小綺自入行以來秉持專業熱忱 服務積極，幫客戶著想的心情完成了許多客戶的家業夢想，無論您是首次購屋,有換屋考量,或置產配置規劃，歡迎找吳若綺(小綺) 讓我也為您實現!
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