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中路大樓透天 歐楓大郡NO5 3+1房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：35.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍泉六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐楓大郡NO5
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：94.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.76 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：43.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入參觀名單，但需在簽約前釐清關鍵資訊。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 10 年且為電梯大樓，配合裝潢精美的室內格局與雙車位配置，對於重視生活機能與空間舒適度的買方來說，具有很高的實用價值。其次，地理位置位於桃園區核心地帶，學區與便利商店資源對家庭居住相當有利。
然而，最大的風險在於房產資訊的一致性。廣告標題中的「透天」明顯與電梯大樓（3 樓/12 樓）的描述衝突，這可能是仲介系統上的誤植，但買方必須確認權狀登記的正確型態與坪數計算方式（特別是標註包含車位的總坪數），以免後續產生產權或面積認知上的落差。若您能接受 3 樓的視窗條件，並確認單價在合理市場區間內，這將是一個適合長期持有的優質住宅。
問與答
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