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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維多利亞
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：68.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.87 坪
- 附屬建物面積：10.32 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察名單，特別是重視通勤便利與居住空間的家庭。
此物件最大的賣點在於「高性價比的大坪數透天」與「已翻新且含車位」。在桃園楊梅地區，能以 1500 萬以內的總價購得近 69 坪、位置靠近幼獅交流道且附設停車位的透天住宅，實用價值相當高。對於需要三代同堂或在家工作的買家而言，3 廳格局提供了充裕的活動空間。
然而，由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必聘請專業建築師或結構技師進行詳細鑑價與檢查，確認老屋翻新後的基礎結構安全及管線狀況。此外，請務必實地釐清「5 樓」的定義，確保產權登記內容與實際使用空間一致，以避免未來衍生法律糾紛。若能確認結構無虞，這是一處兼具自住舒適度與交通優勢的优质選品。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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