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小港翻新3房公寓4樓(A) 鳳山阿修 鳳山前鎮買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：26.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
廠前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者，但需注意老屋風險。
此物件在高雄小港區提供了一種低門檻的置業選擇，總價 498 萬即可入手三房兩衛的全新公寓，對於預算有限、剛性自住或首購族來說，性價比相當高。特別是其全屋翻新的狀態，大幅降低了購入後的維護成本與時間。
然而，必須提醒的是，屋齡 45 年及四樓無電梯是主要硬傷，這會直接影響銀行貸款額度及未來轉手流動性。若您年輕力壯、對爬樓梯不介意，且打算長期居住或作為短期投資（如租給鄰近上班族），這是一個值得考慮的標的；但若考慮長期持有、有老人同住或擔心未來轉售難度，則需慎重評估後再決定。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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房仲電話：0927-237015
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