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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：35.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.82 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 土地面積：11.07 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於中壢核心區的高地段資產，整體而言適合**「投資收租」優先於「自住舒適度」**的購屋者。
此物件值得購買的主要理由是擁有穩定的租金回報率與不可複製的三角窗商業價值，特別適合需要臨街展示面的行業（如診所、餐飲或辦公處所）。然而，33 年的屋齡與無車位是顯著的劣勢，對於自住的便利性影響較大。若您具備足夠的資金進行整修，並能接受舊房產融資條件的限制，這將是一筆具長期持有價值的標的；反之，若追求高品質住家環境或年輕家庭需求，建議需慎重評估後續的停車與維護問題。
問與答
中壢大樓透天
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趙玲芸(仲介，收取服務費)
暱稱：趙玲芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-253190
訂閱：1 (加入)住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (110)登字第404489號
大家好，我是你的好鄰居，也是一位熱情的房仲！我以誠實、負責和細心為本，致力於幫助您找到理想的家。擁有多年的專業經驗，我在房地產界的成就讓我深感自豪：從111年第一季至113年第二季，我每一季都榮獲百萬經紀人、住商之星等多項榮譽！
在中壢內壢平鎮地區，我對透天房屋的買賣充滿熱情，並且堅持每一個細節，因為我知道，找到一個溫暖的家對您來說有多重要。幽默感是我與客戶溝通的秘訣，讓每個看房的過程都充滿輕鬆愉快的氛圍。同時，我也以同理心理解每位客戶的需求，真的希望能為您提供最好的服務。
如果您對買房或賣房有任何疑問，別猶豫！隨時與我聯繫 0925-253-190，讓我們一起開始這段美好的旅程吧！期待您的來電！
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