藝文特區  桃園買屋 / 桃園買房藝文特區雙車店墅中壢大樓透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3598 萬 (含車位價)
參考單價：39.87 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：荷峯明園
格局： 6房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
總坪數：90.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：88.72 坪
附屬建物面積：1.52 坪
土地面積：27.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：地下室車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同德國小、慈文國中
生活機能：同安黃昏市場、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「大家庭自住」兼「輕商業需求」**的買家而言，是一筆值得列入考量的資產。主要理由在於其地段位於桃園藝文特區核心，且擁有稀缺的多層樓透天格局與車位條件，單位坪數價格在此區域中具備競爭力。

然而，建議您務必在議價前委託專業技師進行詳細的房屋檢測，確認 28 年屋齡的結構狀況與管線安全。此外，需自行評估自身現金流是否能承受高總價帶來的長期房貸壓力。若您計畫長期持有並能接受初期裝修投入，此物件能提供相當大的生活空間彈性與未來增值潛力；反之，若偏好新成屋或短期投資，則其老屋特性與持有心態需再審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中壢大樓透天

趙玲芸(仲介，收取服務費)

暱稱：趙玲芸

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住商不動産內壢陽光加盟店

經紀業名稱: 聖陽企業社

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