湯城世紀  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢大樓透天湯城1-2樓店面+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1310 萬 (含車位價)
參考單價：42.94 萬/坪
地址：桃園市中壢區中華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湯城世紀
格局：開放空間
總坪數：30.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.41 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：5.39 坪
其他面積：8.56 坪
土地面積：4.58 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：12 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1608 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：自立國小、內壢國中
鄰近公園：中鑄公園
生活機能：內壢成功市場、家樂福
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「投資用途」的買家而言是值得考慮的選擇，但若以「自住」為目的則需格外審慎。

主要理由如下：

地段優勢明顯：內壢火車站周邊交通便捷，且為成熟的生活區，商業活動頻繁，非常適合開設店面或作為辦公地點，具備良好的租金收益潛力。
價格與條件具競爭力：總價 1310 萬包含車位，對於中壢市區而言，單價在合理範圍內，且低管理費能有效降低持有成本。
需注意的潛在問題：資料中「透天」與「電梯大樓」的描述衝突，以及「一般事務所」的使用分區，意味著此屋產權性質非純住宅。您在購買前務必確認貸款資格、稅金負擔（房舍稅較住家用高），並實際查閱登記簿以釐清建築類型是否一致，以保障自身權益。

總結：適合尋找中壢市區商用或投資物業的買家；若是為了自住生活，建議先評估水電稅務成本及未來轉手難度。

問與答

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中壢大樓透天

趙玲芸(仲介，收取服務費)

暱稱：趙玲芸

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-253190

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住商不動産內壢陽光加盟店

經紀業名稱: 聖陽企業社

證號: (110)登字第404489號

大家好，我是你的好鄰居，也是一位熱情的房仲！我以誠實、負責和細心為本，致力於幫助您找到理想的家。擁有多年的專業經驗，我在房地產界的成就讓我深感自豪：從111年第一季至113年第二季，我每一季都榮獲百萬經紀人、住商之星等多項榮譽！

在中壢內壢平鎮地區，我對透天房屋的買賣充滿熱情，並且堅持每一個細節，因為我知道，找到一個溫暖的家對您來說有多重要。幽默感是我與客戶溝通的秘訣，讓每個看房的過程都充滿輕鬆愉快的氛圍。同時，我也以同理心理解每位客戶的需求，真的希望能為您提供最好的服務。

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