光榮碼頭駁二高雄展覽  前金買屋 / 前金買房 - 高雄不動產顧問漢神百貨輕屋齡時尚質感大二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 21

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：38.26 萬/坪
地址：高雄市前金區青年二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時尚海洋
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.79 坪
附屬建物面積：1.02 坪
共同使用：7.09 坪
土地面積：1.54 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2350 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，建議可優先考慮購買，特別適合尋求核心區置產的投資客，或是預算有限但要求地段便利的小家庭。

主要理由如下：

地段與價值的落差： 前金區青年二路屬於高價值區域，目前單價 38.26 萬/坪相對漢神商圈而言仍具親民優勢，入手門檻較低。
流通性佳： 輕屋齡加上鄰近捷運站，無論自住或出租需求都穩定，長期持有風險較低。

溫馨提醒： 若您打算立即入住，務必在簽約前確認「現住租客」的搬遷時程與相關費用，以免產生額外成本。此外，由於未包含車位，請預先評估周邊停車費用的負擔，將之納入總置產成本考量。若能議價至合理範圍，此物件的性價比相當高。

問與答

我要發問

高雄不動產顧問

呂沛樺(仲介，收取服務費)

暱稱：呂沛樺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0968-782585

訂閱：0 (加入)

一心光華加盟店

經紀業名稱: 天馳不動產仲介有限公司

證號: (102)登字第259798號

高雄不動產顧問呂沛樺 0968-782-585

您好，我是您值得信賴的房地產經紀人，專注於提供誠實、負責且細心的專業服務。多次榮獲百萬年度經紀人的我，深知每一位客戶的需求與期待，因此我在每一項交易中都秉持謹慎的態度，確保您能得到最好的結果。

我專精於某些社區及區域，對當地市場有深入的瞭解，並能夠提供精準的市場分析和建議，讓客戶在競爭激烈的房地產市場中占得先機。無論您是購屋、賣屋或投資，我都會全力以赴，確保您每一步的決策都來自於充分的信息和瞭解。

如果您對買賣房地產有任何疑問或需求，請隨時與我聯絡。我期待著與您合作，共同實現您的房地產夢想！

我家粉絲團