天天興黃昏市場建工商  三民買屋 / 三民買房 - 高雄不動產顧問建工明誠雙商圈★全新未住採光兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬
參考單價：38.2 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藏三豐
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.63 坪
附屬建物面積：1.24 坪
共同使用：8.09 坪
其他面積：7.833 坪
土地面積：3.39 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小鼎金國中
鄰近公園：親水公園
生活機能：天天興黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購入，適合首購族或長期持有投資者。

此物件的主要吸引力在於「總價門檻合理」與「全新無負擔」。在高雄房地產市場中，包含車位且屋齡新穎的兩房產品難得，38.2 萬/坪的平均單價在三民區新成屋中具相當的價格優勢。對於剛成家或有換屋需求的買方而言，省下的整修資金與時間是實質利多。

此外，鄰近捷運規劃站點（黃線 Y7）及完善的生活機能，為未來的保值增值提供了基本面支撐。然而，若您對噪音敏感或極度重視隱私，二樓的低樓層特性可能需透過實際看房時段來評估是否可接受。若您是計劃持有 5 年以上並期待交通便利性帶來的資產成長，此物件是非常值得考慮的選擇。

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