五房 平面車位兩格
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.47 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
屯路三段宏福三巷
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：97.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.09 坪
- 附屬建物面積：8.77 坪
- 共同使用：29.6 坪
- 車位坪數：14.83 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 13~14樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面x2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需審慎評估總價與修繕預算。
此物件最顯著的特點在於「中科核心地段」加上「雙車位」與「大格局」，非常適合預算充足、重視停车便利性且有多代同堂居住需求的買家。然而，您必須注意「31 年屋齡」與「高管理費」的折舊與持有成本，且 2,580 萬的總價會縮小未來的買家族群。若預算允許且不介意老屋修繕問題，這是一間能兼顧自住舒適度與地段價值的選擇；若您是單純投資或偏好新穎建築，則建議再比較周邊較新屋齡物件。
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台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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