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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：228.1 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
和睦路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：60.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.5 坪
- 土地面積：748.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：特定目的事業用地
- 形式/類型：其它/ 辦公室 儲藏室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，僅適合特定投資客
此物件不建議作為一般家庭自住購買，但對於有辦公室或倉儲需求的商業投資者而言，可考慮評估。
主要理由如下：
- 土地性質限制：屬於特定目的事業用地，無法作為居住使用，投資目的需明確為商業營運或長期收租。
- 單價考量：每坪 228 萬的價格在清水區屬於高標價位，需確認周邊 comparable 物件成交價，避免買在高點。
- 現金流優勢：目前已有租約使用，若租金報酬率能達 3% 以上，可抵銷部分高單價的不利影響。
建議您在決定前，務必查閱土地登記謄本確認使用管制細節，並評估當前租約的穩定性與租金回報率，再行斟酌是否入場。
問與答
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