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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：64.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華勛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：14.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 土地面積：14.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於**「特定需求者」**的理想選擇。如果您是首次購屋的年輕族群、單身投資客，或是預算有限但希望擁有透天產權的家庭，它非常值得考慮；但若您是多人口家庭或追求全新社區品質的買家，則需慎重評估。
主要理由：
- 資金門檻低：968 萬的總價在中壢區能買到整棟透天，是極為稀有的入場機會，財務負擔遠低於同區域新成屋。
- 地段實用性強：學區、公園與市場都在步行範圍內，自住舒適度與出租承租率都有保障。
- 改造空間足：具備停車與增建的可能性，若能合法解決法規問題，居住價值可進一步提升。
建議： 在簽約前，務必進行專業的房屋檢查（特別是管線與結構），並諮詢相關單位確認「改停車」與「三樓空間使用」的合法性，以確保投資安全。
問與答
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