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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
910 萬
899 萬 - 參考單價：92.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：9.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.73 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復旦國小 新明國中
鄰近公園：廣達公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站 廣興公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復旦國小 新明國中
鄰近公園：廣達公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站 廣興公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：持保留態度，適合特定需求者
此物件並非所有買家都適合，但若您的目標明確則值得深入評估。
主要理由如下：
- 地段優異但條件老舊：地點位於中壢核心區，生活機能完善且學區不錯，總價約 900 萬在該區域具有吸引力。然而，66 年的屋齡是最大的隱憂，務必確認銀行貸款額度是否會受到影響，並預留一筆整修基金。
- 適合投資或學區需求：如果您是為子女就讀復旦國小而購入，或是尋求高租金報酬率的投資人，此物件的地理位置是核心價值。但如果是為了長期自住舒適度，建議考量其居住空間較小及老屋維護的問題。
- 產權與貸款確認：由於標示為透天卻位於 2 樓，建議在簽約前務必確認土地使用權屬範圍（是否有土地持分），並先至銀行查詢老屋貸款成數，以免因資金規劃不足而影響購屋進程。
問與答
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陳詩如(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-851854
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經紀業名稱: 陽信企業社 何旻玲(100)新北經字第002473號
證號: (112)登字第453902號
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