A19捷運站電梯大  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢買房專家竹風景觀兩房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~16988 萬~~1758 萬
參考單價：44.34 萬/坪
地址：桃園市中壢區永園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：39.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.65 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：106 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青園國小青埔國中
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地點潛力佳：位於青埔 A19 捷運站生活圈，鄰近學校與全聯超市，生活機能與交通便利性高。屋況新穎：屋齡約 7 年，精緻裝潢且配有全室空調，可立即可入住，省去裝修成本與時間。格局效率：坪數設計無浪費空間，通風採光佳且視野開闊（田野景觀），社區每層僅三戶，居住品質較高。管理良好：高檔建材社區，物业管理完善。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴數量少：兩房格局僅有一間衛浴，對於多人口家庭而言可能略顯緊張。車位資訊不明：雖然案名帶有「車」字，但坪數資料明確標示不包含車位，需確認是否含購車位或需額外成本。單價偏高：每坪參考單價約 44.34 萬，屬於青埔地區中高價位的物件，初期購置門檻較高。
機會 (Opportunities)	區域發展：A19 周邊持續有新開發案與設施進駐，未來保值與升值潛力可期。投資出租：鄰近學校與捷運站，具備穩定的租賃需求，適合投資者或自住兼租戶。省時省力：由於裝潢完整且屋況簡單，購置後無需額外花費時間整理，適配急迫的居住需求。
威脅 (Threats)	市場波動：房市走勢若下滑，高單價物件在轉售時可能面臨較大的價格調整壓力。供給量風險：青埔地區新成屋或中古屋供給量龐大，未來競爭可能影響持房價值。交通依賴性：高度仰賴捷運與道路系統，若周邊交通規劃變動可能影響居住便利性。