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楊梅買房
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楊梅買房賣屋 劉芸菲近五楊學區旁精美三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
環南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.39 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：4.04 坪
- 其他面積：9.69 坪
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1841 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楊梅國小、楊梅國中
鄰近公園：永寧水圳公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：五楊高架、楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1841 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楊梅國小、楊梅國中
鄰近公園：永寧水圳公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：五楊高架、楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與通勤的家庭。
此物件位於楊梅成熟住商混合區，最大的亮點在於「含車位三房」的規格在該價位帶中相當划算，且享有五楊高架路網優勢，能輕鬆銜接台北工作圈。此外，鄰近的九年國教學區資源穩定，非常適合有子女就學需求的買家。
不過，由於屋齡已達 19 年，建議購入前務必確認社區管理狀況及房屋是否有漏水、壁癌等隱患。若能接受稍高樓層的生活模式，並做好定期維護預算，這是一筆具備居住實用性與保值潛力的好選擇。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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