古華飯店整新透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：89.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓室內可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活便利度」與「投資收租」的買家來說具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於位於中壢核心精華區，擁有公園與商圈加持，且「獨立車庫」與「4 房套房格局」在市場上屬於稀缺資源，特別適合自用兼投資。
然而，建議購買前務必確認以下兩點：首先，需查證三樓增建的法律地位與是否影響產權移轉；其次，請銀行進行預貸額評估，確認老屋加增建的貸款條件是否符合您的預算規劃。若您能接受較高的單價換取高機能的現狀，並願意承擔老屋維護的隱憂，這是一筆值得考慮的資產配置。
問與答
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暱稱：靜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-118666
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋中壢SOGO 加盟店
經紀業名稱: 冠宇不動產
證號: (113)登字第482826號
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