楊梅體育園區大地坪別
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中壢房屋推薦 楊梅交流道 體育園區 大地坪別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬2380 萬 - 參考單價：30.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賀岡夏威夷
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：76.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.61 坪
- 附屬建物面積：8.98 坪
- 共同使用：0.34 坪
- 土地面積：55.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：室內+庭院可停雙車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2078 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊光中小學
鄰近公園：中央公園
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站 公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2078 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊光中小學
鄰近公園：中央公園
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站 公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「注重生活品質與學區資源」之自住買家的交易機會。
此物件最值得購買的主要理由在於其極優異的空間規劃與地利優勢。對於大家庭而言，76 坪的四樓透天結合五房四衛的配置，加上前庭後院的庭院空間，能大幅提升居住舒適度，且靠近優質學區與交流道的地理位置，兼具生活便利與交通便利性。
然而，是否購入需基於以下判斷：若您計畫長期自住且不介意維護老屋，則此物件性價比高；但若您偏好低維護成本或短期投資，則因屋齡已達 23 年及潛在翻修風險，建議先聘請專業技師進行詳細勘驗（特別是水電與防水狀況），並確認總預算涵蓋整修費用後再行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 冠宇不動產
證號: (113)登字第482826號
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