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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1968 萬1788 萬 - 參考單價：23.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路三段
地圖
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- 格局： 5房(室) 4廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：75.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.58 坪
- 其他面積：24 坪
- 土地面積：21.02 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求與資金狀況而定，適合特定買家。
此物件在地理位置與空間規模上具備顯著優勢，尤其對於有家族聚居需求或計畫進行商業經營的買家而言，是一處極具價值的標的。其位於金陵路三段主幹道，人車流量大，生活機能在平鎮區相當便利，加上屋主已更新水電系統，降低了初期整修的難度。
然而，購買前務必考量「屋齡」與「總價」兩大關鍵因素。48 年的屋齡極可能影響銀行貸款成數，建議購屋者先向銀行確認核貸可能性，以免資金準備不足。此外，75 坪的大面積物件在轉手時流動性較弱，不適合短期投機或純居住但預算有限的一般家庭。若買家具備足夠自有資金、尋求長期持有或對「店住混合」模式有興趣，這將是一筆值得珍藏的資產；反之，則建議謹慎評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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