※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：33.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍泉街
地圖
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- 格局： 3房(室) 4廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：47.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.65 坪
- 附屬建物面積：11.51 坪
- 土地面積：24.35 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院可停雙車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦給重視生活機能與車位需求的自用買家。
此物件位於中壢龍岡核心區域，單價約 34 萬/坪，對於一棟擁有雙車停車空間、挑高客廳且具備學區資源的透天厝而言，價格尚屬合理。其最大的亮點在於「門前停雙車」與「近公園」的居住體驗，這對有家庭人口成長或開車頻繁的買家來說，是極具吸引力的賣點。
然而，35 年的屋齡是您必須謹慎考量的核心因素。建議您購屋前務必聘請專業驗屋師評估房屋結構、防水及水電狀況，並將後續整修預算納入總成本計算。若您願意投入資金進行現代化翻新，此物件將能提供比同價位新成屋更佳的生活質感與空間感；若您是純投資或尋求短期轉手，則需斟酌老房產流動性的潛在風險。總體而言，若能確認結構安全且貸款條件允許，此屋值得列入優先參觀名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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