楠梓土庫清福公園公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
清泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.45 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
此物件對於預算有限、有子女就學需求，或希望以較低門檻進入房地產市場的首購族來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「總價控制得宜」與「格局配置優異（雙衛浴）」，加上水電已更新，降低了立即整修的成本。
然而，買房者必須注意屋齡帶來的金融限制與居住便利性問題。42 年的建物可能在銀行貸款成數或年限上受到壓縮，建議事前與銀行確認貸款可行性。此外，若考慮未來長期持有或轉手，需了解該區域是否有都更潛力，以及無電梯對二手市場流動性的影響。若能接受老屋特性並確認房貸額度，這是一個兼具生活便利與實用的起點。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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