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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：75.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.05 坪
- 土地面積：17.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活便利度、有大家庭居住需求」或是「預算有限想取得透天厝」的買方來說，具有吸引力。其最大的賣點在於核心位置的機能性與已翻新的內部環境，能減少初期入住後的水電維修麻煩。
然而，建議您慎重考慮後再行購買，主要理由如下：首先，50 年屋齡配合未登記空間（夾層及增建），這不僅會影響您的銀行貸款額度，未來若遇到政府拆遷政策也可能造成資產損失。其次，21 坪規劃五房在空間使用上極為擁擠，長期居住舒適度需評估家人的接受程度。
購買建議： 如果您打算自住且能接受高單價與潛在的法律風險，同時需要車位及大格局，此物件可列入短名單，但務必於簽約前確認增建部分的具體風險並計算好實際貸款額；若您尋求的是資產保值安全或長期居住品質，建議優先選擇屋齡較新、產權清晰的對象。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0982-515189
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經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
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