三民左營鼓山
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R5捷運站&可停車@翻新公寓1+2樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.88 坪
- 車位坪數：3.1 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須符合個人財務與使用需求
此物件在高雄鳳山五甲地區具備相當獨特的投資與自住價值。主要吸引力在於「地段」、「裝潢新」與「含車位」三大要素。
值得購買的理由：
- 地段優越： 同時擁有捷運、國道、快速道路與成熟商圈優勢，通勤與生活便利性極高，這在二手市場中較難得。
- 使用成本低： 已進行全屋翻新並更新水電，意味著您無需額外投入大筆裝修資金即可入住，且水電安全隱憂較少。
- 稀缺資源： 包含平面車位且位於高需求區域，對於需要停車的購屋者而言，這是一個關鍵加分項。
需要特別注意的事項：
- 財務規劃： 由於屋齡已達 41 年且用途為住商用，建議您在看房前務必先至銀行確認貸款條件（貸款成數與年限），確保資金籌措無虞。
- 生活體驗： 若您對噪音敏感或極度重視靜謐環境，夜市與交通要道旁的聲光干擾需納入考量。
總體而言，若您尋求的是高機能區的資產配置，且能接受商住產權的貸款特性，這是一筆性價比相當高的選擇。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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