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鳳山火車站稀有大地坪透店釋出 鳳山阿修
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5250 萬
4580 萬 (含車位價) - 參考單價：63.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
曹公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.56 坪
- 土地面積：50.82 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需確認結構安全與貸款條件。
此物件位於鳳山核心站區，擁有稀缺的「大地坪」與「大車庫」優勢，且具備成熟學區與交通資源，對於有「多代同住」或「車位需求」的購屋者來說，具有很高的實用價值。標榜的即買即住也減少了老屋常見的裝潢困擾。
然而，主要挑戰在於屋齡與單價的平衡。46 年的屋齡可能影響銀行貸款條件，且每坪 63.12 萬的單價在該區屬高標，需確認是否有足夠的翻新預算或未來增值空間來支撐。此外，臨主幹道的位置需實際考察噪音狀況。若您的預算充足，且重視交通便利與居住空間彈性，在進行專業結構檢測並確認貸款成數無虞後，這是一筆值得爭取的資產。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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