湖口楊梅透天
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湖口 中國科大湖畔60坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏年韋葶
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.73 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 土地面積：25.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：可改回室內車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求「居住空間品質」且重視「總價控制」的家庭來說，具備相當高的購入價值。最大的亮點在於每坪 21 萬左右的價格能買到 60 多坪、屋齡僅 10 年的透天厝，且在交通與市集機能上享有湖口核心區的優勢。
是否值得購買： 建議列入參觀清單，值得考慮，但需滿足特定條件。
主要理由：
- 性價比高：在總預算 1300 萬以內能擁有如此大面積的新舊透天，市場上較難尋獲同等級替代品。
- 機能成熟：位於湖口邊緣（楊梅門牌），但能享受湖口火車站與市場的精華資源，進退兩宜。
重要建議： 在簽訂合約前，務必親至當地教育局確認學區歸屬是否如行銷所述為湖口學校，並請專責人員現場丈量車位狀況及確認一樓改為車庫的工程可行性，以排除潛在風險後再行議價成交。
問與答
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