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湖口工業西區 大坪數兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：14.58 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
興安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：41.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.73 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：5.32 坪
- 土地面積：11.97 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、挑用戶型」的類型，適合預算有限但追求空間寬敞的家庭購買，但需考量自身居住條件。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在湖口地區能以 598 萬取得近 40 坪的大坪數兩房，且單價低於市場平均，對於需要獨立書房或居家辦公需求者極具吸引力。
- 生活機能成熟：鄰近華興國小、中興公園與勝利市場，交通接駁新豐火車站亦便利，日常購屋與通勤均無虞。
- 空間可塑性高：目前雖為兩房，但室內坪數寬裕，有潛力自行隔間成三房或規劃多用途空間，適合自住的彈性需求。
然而，不建議行動不便者或純投資客買入。屋齡與頂樓無電梯將限制未來轉手流動性，且 25 年房齡需預留裝修基金。若您看重實用坪數且能接受爬樓梯，此物價是湖口地區不可多得的機會。
問與答
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