美術館 輕軌
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三民輕軌捷運宅近美術館輕軌站透店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：65.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
九如四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.17 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九如國小 鼓山國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟黃昏市場 青海商圈
附近交通：輕軌 台鐵
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九如國小 鼓山國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟黃昏市場 青海商圈
附近交通：輕軌 台鐵
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鼓山區九如四路的透天厝，最大的亮點在於其無可取代的交通與生活優勢。美術館輕軌站與台鐵車站僅數百米，配合內惟公園與青海商圈，居住品質確實舒適。然而，作為購屋者必須審慎考量的是52 年的屋齡與土地用途。
若您是尋求長期持有、能承受老房翻新成本，且確認該物業的貸款條件（特別是「商業用」性質是否影響貸款成數）符合您的需求，此物件因具備捷運宅潛質而值得關注。但若您追求低維護成本或希望擁有更長的新屋贷款年限，這筆投資可能需要再斟酌，建議優先釐清土地使用分區與建築安全問題後再作決定。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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